Certyfikat certyfikatowi nierówny – kto pilnuje rzetelności dokumentów?
W ostatnich latach świadectwa energetyczne zyskały na znaczeniu. Od kiedy ich posiadanie stało się obowiązkowe przy sprzedaży, wynajmie oraz oddaniu budynku do użytkowania, zapotrzebowanie na tego typu dokumenty znacząco wzrosło. Równocześnie na rynku pojawiło się wiele osób i firm oferujących szybkie, „tanio i bez wizji lokalnej” wystawione świadectwa. W tej sytuacji rodzi się jedno podstawowe pytanie: kto sprawdza, czy wystawione świadectwo rzeczywiście jest zgodne z prawdą i obowiązującym prawem?
W 2025 roku obowiązuje jednolity system rejestracji i nadzoru nad osobami uprawnionymi do sporządzania świadectw energetycznych. Państwo posiada mechanizmy kontroli, których celem jest eliminowanie nieuczciwych praktyk i zapewnienie, że dokumenty wykorzystywane w obrocie nieruchomościami mają rzeczywistą wartość informacyjną. Weryfikacja ta jest nie tylko teoretyczna – instytucje mogą przeprowadzać kontrole losowe, a w razie stwierdzenia błędów, osoby wystawiające wadliwe świadectwa mogą ponieść konsekwencje zawodowe i finansowe.
Warto wiedzieć, kto czuwa nad jakością tych dokumentów i jak jako właściciel możesz upewnić się, że otrzymujesz rzetelne świadectwo.
Kto sprawdza poprawność świadectw energetycznych?
Za kontrolę jakości i legalności świadectw charakterystyki energetycznej odpowiadają trzy główne instytucje:
1. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT)
To właśnie ten resort nadzoruje Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków (CRCEB), do którego każde wystawione świadectwo musi trafić. Ministerstwo nadaje również uprawnienia zawodowe osobom, które chcą wykonywać zawód certyfikatora.
Rejestr CRCEB pozwala:
– sprawdzić numer świadectwa, datę jego wystawienia i ważności,
– zweryfikować dane osoby, która je wystawiła,
– potwierdzić, że dokument został zarejestrowany i podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
2. Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego (WINB)
WINB ma prawo przeprowadzać kontrole świadectw z urzędu lub na wniosek osób trzecich – np. właściciela, nabywcy, najemcy czy instytucji, która opiera swoje decyzje na treści dokumentu. W przypadku wykrycia nieprawidłowości, inspektorat może:
– wezwać do poprawienia świadectwa,
– zawiadomić ministra o potrzebie cofnięcia uprawnień,
– nałożyć karę pieniężną.
3. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB)
Pełni funkcję koordynującą i kontrolną w skali ogólnopolskiej. GUNB zajmuje się również rozpatrywaniem skarg, interpretacją przepisów oraz publikacją wytycznych dla certyfikatorów.
Świadectwo energetyczne w Gnieźnie – sprawdź, kto wystawia i ile to kosztuje, by mieć pewność, że korzystasz z usług osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia i działającej w zgodzie z obowiązującymi standardami.
Kto może legalnie wystawiać świadectwa?
Tylko osoby, które:
- zostały wpisane do CRCEB,
- posiadają odpowiednie wykształcenie lub zdały egzamin państwowy,
- dysponują kwalifikowanym podpisem elektronicznym,
- zobowiązują się do przestrzegania metodologii obliczeń zawartej w przepisach technicznych,
mogą legalnie wykonywać świadectwa charakterystyki energetycznej. Każdy zainteresowany może samodzielnie sprawdzić certyfikatora w rejestrze publicznym.
Podsumowanie
Rzetelność świadectwa energetycznego to nie kwestia estetyki dokumentu, ale jego zgodności z prawem i rzeczywistością techniczną budynku. Na rynku istnieją zarówno certyfikatorzy z wieloletnim doświadczeniem, jak i osoby wystawiające dokumenty bez wizji lokalnej czy odpowiednich danych.
Dlatego tak ważne jest, aby świadectwo zlecać wyłącznie osobom wpisanym do rejestru i działającym zgodnie z przepisami. Jeśli planujesz uzyskać świadectwo energetyczne w Gnieźnie, skorzystaj z usług specjalistów, którzy zapewnią Ci dokument ważny i bezpieczny w każdej transakcji.
*Artykuł sponsorowany
